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从土地成交均价来看，2018年4月份以来，40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。2019年2月份，40城土地成交均价为4194元/平方米，同比下跌11.3%，这已是连续第12个月同比下跌。从土地成交溢价率来看，2016年9月份，政策开始由松转紧，市场逐渐降温，溢价率也进入下行通道。2018年11月份至今，40城土地成交溢价率已处于历史低点附近，目前已有企稳的趋势。
中指研究院数据显示，2019年1月份至2月份，“房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7%。
更重要的是，业内普遍认为2019年是房地产行业“小年”，是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资储备粮食，但并未大规模出击土地市场，一方面有各地土地市场供应并未大规模放量；另一方面则是开发商的资金链确实压力很大，导致不敢大量买地，这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。
不过，张大伟也表示，房企目前更青睐住宅用地，一、二
中低压锅炉管 20/GB/3087 28*3 3.516 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 32*3 8.893 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 32*3.5 3.034 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 32*4 2.026 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 34*3 5.612 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 38*3 3.294 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 38*3.5 6.358 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 38*4 3.62 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 42*3 3.054 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 42*4 2.896 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 45*3 2.394 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 45*3.5 3.226 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 45*5 5.076 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 48*3 5.462 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 51*3 0.014 大地 中低压锅炉管 20/GB/3087 57*3 5.11 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 60*4 6.352 大地G 中低压锅炉管 20/GB/3087 219*6 0 包钢0支 中低压锅炉管 20/GB/3087 219*8 8.993 包钢18支 中低压锅炉管 20/GB/3087 219*10 0 包钢0支 中低压锅炉管 20/GB/3087 219*16 8.059 包钢9支 中低压锅炉管 20/GB/3087 219*20 13.094 包钢11支 中低压锅炉管 20/GB/3087 273*8 4.525 包钢7支 中低压锅炉管 20/GB/3087 273*10 7.356 包钢10支 中低压锅炉管 20/GB/3087 273*20 10.039 包钢7支
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