上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上消除房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

对于普通的无缝不锈钢方管，在应用过程中很多方面都不能满足要求，所以冷拉无缝不锈钢方管可以加强，尺寸精度高，表面光洁度好，所以现在冷拔无缝不锈钢方管的应用越来越广泛。冷拔无缝不锈钢方管冷拔加固原理:钢在塑性变形中晶格缺陷增加，而晶格的缺陷严重变形对晶格进一步滑移将起到预防作用，使钢屈服点进步，塑性和抗力下降。由于塑性变形引起的内应力，钢的弹性模量减小。冷拔钢筋在室温下存放15-20天，或加热到100-200摄氏度一定时间。这一过程称为冷拔后时效处理。进一步提高了冷拔钢筋的屈服点。冷拉无缝钢管的极限抗拉强度也有所提高，塑性继续下降。由于时效过程内应力的降低，弹性模量基本可以恢复。为了提高屈服强度，节约钢材，在建筑工地或预制构件厂，常采用该原理按一定标准冷拔或冷拔钢筋或低碳钢线材。目前，冷拔无缝不锈钢方管的性能不断加强，广泛应用于机械结构、液压设备等要求较高的高精度领域。 方矩管在淬火处理时，应该注意：细长管材应尽量在盐浴炉或井式炉中垂直吊挂加热，以减少由于自重而引起的变形。截面大小不同的管件在同一炉中加热时，小件应放在炉膛外端，大小件分别计时小件先出炉。每次装炉量要与炉子的功率相适应，装炉量大时易压温，加热时间需延长。方矩管淬水或盐水的工件，淬火温度取下限，淬油或熔盐的工件，淬火温度取上限。行双介质淬火时，在 种淬火介质中停留的时间按前述三种方法控制，从 种淬火介质移入第二种淬火介质的时间应尽量短，以0.5-2s为宜。对表面不允许氧化、脱碳的管材，应在经过校正的盐浴炉或保护气氛炉中加热。如条件不具备时，可以在空气电阻炉中加热，但需采取防护措施。 方矩管垂直浸入淬火介质后，不作摆动，只作上下移动，并停止淬火介质的搅动。当管件硬度要求高的部位冷却能力不足时，可在整体浸入淬火介质的同时，对该部位再实施喷液冷却，以提高其冷却速度。必须放在有效加热区内，装炉量、装炉方式及堆放形式均应确保加热温度均匀一致，且不致造成畸变和其他缺陷。在盐炉中加热时，不要靠电极太近，以防局部过热，距离应在30mm以上。与炉壁的距离以及浸入液面以下的深度，都应在30mm以上。分级淬火时，可适当提高淬火温度，以增加方矩管奥氏体的稳定性，防止其分解为珠光体。结构钢及碳素钢可以直接装入淬火温度或比淬火温度高20-30℃的炉中加热。高碳高合金钢应在600℃左右预热后，再升至淬火温度。要求淬硬层较深的管材，淬火温度可适当提高，要求淬硬层较浅的可选取较低的淬火温度。方矩管冷却水中不得有油、肥皂液等脏物。一般情况下，水温不超过40℃，油温不超过80℃。 在生产和运输过程中，方矩管材表面难免会涂油，影响除锈、磷化的质量，降低涂层与基体之间的附着力。那么，如何从方矩管道中去除石油呢?今天我们将介绍一下常用的脱油方法。有机溶剂清洗：皂化油和未皂化油主要溶解在有机溶剂中，以去除油污。常见的有机溶剂有乙醇、清洁汽油、甲苯、四氯化碳、三氯乙烯等。最有效的溶剂是四氯化碳和三氯乙烯，它们不燃烧，可以在较高的温度下脱油。需要注意的是，当有机溶剂从油中除去后，还需要额外的除油。因为当溶剂在方矩管表面蒸发时，通常会留下一层薄膜，在随后的过程中，通过碱清洗和电化学脱油可以去除薄膜。 如何从方矩管道中去除石油呢?电化学清洗：它通常用于从阴极中去除油或通过交替阳极和阴极去除油。通过电化学反应从阴极析出的氢或从阳极析出的氧，用于机械搅拌方矩管表面的溶液，促进金属表面的油。同时，溶液不断交换，有利于油渍的皂化反应和乳化。在气泡不断析出的影响下，剩余的油斑从金属表面分离出来。但在从阴极中去除油的过程中，氢经常渗入金属，导致氢脆。为了防止氢脆，通常采用负极和负极交替去除油。 如何从方矩管道中去除石油呢?今天我们将介绍一下常用的脱油方法。碱清洗：一种基于碱化学作用的清洗方法因其使用简单、价格低廉、易于获得原料而得到广泛应用。由于碱洗工艺依赖于皂化、乳化等功能，不能使用单一的碱来达到上述性能。通常使用多种成分，有时添加表面活性剂等添加剂。皂化程度由碱度决定，高碱度可降低油与溶液的表面张力，使油易于乳化。另外，经过碱洗后，可以去除残留方矩管表面的清洗剂。表面活性剂清洗：表面活性剂具有表面张力低、润湿性好、乳化性好等优点，是一种广泛应用的脱油方法。通过表面活性剂的乳化作用，在油水界面上形成一定强度的界面膜，改变界面状态，使油颗粒分散在水溶液中，形成乳液。或通过表面活性剂的溶解，使不溶于水的油垢在不锈钢方管中溶解于表面活性剂胶束中，从而将油垢转移到水溶液中。