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包括付款条件及工程款支付保障,投标报价以企业定额、市场价为基础,风险承担要合理,等等。经验证明,任何招标人凭借卖方市场地位而无视市场规则的,必将双输,而甲乙双方的串通又将面临极大的法律风险。所谓“完整”,就是招标范围要“能招就招”,标段划分要合理,尽量减少分解招标和暂估价。这首先要求招标之前,对设计文件、工程量清单、施工合同、验收标准、材料封样等设计和招标文件进行“一体化复合会审”,形成一整套的“项目定义文件”,减少设计、招标文件等分体造成的“错、漏、碰、缺”。所谓“清晰”,就是在招标阶段,招标人需对标的物及其实施条件、过程和验收标准等进行清晰描述、并对发承包人及第三方责权利等进行尽可能准确、详尽的约定。在市场经济条件下,这种契约能力,实在是对发包人行为能力的极大考验。
工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到法定必须招标标准的,应当进行招标。发改委第16号令《必须招标的工程项目规定》进一步规定了勘察、设计、监理等服务采购的必须招标规模和标准,全过程工程咨询本质上属于招标投标法规定的服务采购范围,且在形式上整合了工程建设相关的各专业咨询,为避免以采用全过程工程咨询的形式规避强制招标,当全过程工程咨询中的一项或多项专业咨询服务达到法定必须招标的规模标准的,应当依法以招标的方式发包全过程工程咨询服务,其他不需要招标的项目建设单位可以直接委托全过程工程咨询服务。如建设单位依法选择的全过程工程咨询服务单位具有相应工程勘察、设计或监理资质的,可不再另行委托勘察、设计或监理。
钢筋水泥,玻璃塑料,雾霾酸雨,交通拥堵,疫情频发……,现代城市人所面临的不仅是人居环境的恶化,更有功名利禄的压迫、折磨。同时,乡村的空心化和凋敝,城乡二元化的加剧,使得的粮食、生态及社会稳定受到威胁,数千年的农耕文明面临挑战,城镇化、工业化、信息化的可持续性收到挑战;当前,我国发展不平衡不充分问题在乡村为突出。中国不仅是农业大国,更是农村大国,没有农业农村的现代化,就没有的现代化;美丽中国离不开美丽乡村,离不开乡村的振兴。如何解决乡村发展不充分不平衡的短板问题?根本路径在于体制改革和机制创新,强化乡村振兴制度供给,农业农村农民内生发展动力,挖掘乡村多种功能和价值,实现城乡互动、互补和融合发展。田园综合体恰恰就是这样一种平台,高端载体。
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