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在进入我国社会主要矛盾发生重大变化的新时代后,对于人民的获得感、幸福感的关注成为检验各项工作的基准,绿色建筑的发展不能再走过去以“设计标识”为主,“纸上画画、报告编编”的老路了。新修订的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)已经对此做出了响应,取消了设计阶段的标识评价,新增了大量使用者可以感知的技术要求;与标准应用配套的标识评价管理办法虽然仍处于修订阶段,但修订的内容不出意外的话,也会和新修订的绿建国标保持一致,并很有可能会进一步强化对项目设计目标落实的要求。
标准和管理文件的修订,会大幅度提高绿色建筑的实施难度,筛除掉一部分蹭概念的“伪绿色建筑”,使真正的绿色建筑脱颖而出,使真正注重产品品质、切实落实绿色建筑设计内容的房地产开发企业坚定绿色发展的信心,拨乱反正,引导行业和社会重新认识和定义绿色建筑,进而实现绿色建筑的高质量发展。作为绿色建筑实践的初始环节,设计咨询无疑需要跟随并积极响应这种变化。
我院在规划设计领域方面,可承接“鸟瞰图、平面图、概念性规划设计方案”等规划设计前期文件的设计服务。该领域团队由建筑、园林、美术和创意合成的专业人员组成,不仅可以从专业的角度再现设计方案,更可以通过实践的经验深化和细化各种类型的项目。可提供各种厂房、小区、农家乐、园林、别墅、房屋、古建筑、景区、学校等的鸟瞰图、平面图、概念性规划设计方案。我院将遵循国际工程咨询业公认的准则,保证质量,信守合同,讲求信誉,遵守职业道德,负责为委托方保守秘密,为客户提供优质的服务,全力做好各项咨询工作。通过邀请专家及有关部门领导对咨询成果进行评审和征询意见,以增强项目投资决策的科学性、实用性和前瞻性,确保项目的经济、社会和生态效益的有效发挥,规避投资风险实现项目的预期目标。我院将始终尊崇“信誉、品牌至上,以人为本、谋求共赢“的经营理念,努力扩大其在行业中的影响力,为客户提供优质快捷的服务。
我国的工程咨询机构主要以编制政府审批、核准项目需要的可研报告、申请报告和项目建议书以及前置的安评报告、节能评估报告等为主,这些报告成为政府审批、核准项目环节的文件依据。虽然我国工程咨询的业务范围规定涵盖工程项目从投资决策到建设实施的全过程,从规划、报告编制(包括项目建议书、可研、申请报告、节能评估、评估、稳评等)、评估咨询、工程设计、招标代理、工程与设备监理、工程项目管理等八项内容,但国内大多数工程咨询机构都把政府审批和核准报告编制作为其的业务,其他业务涉足很少甚至根本就没有涉足,表现为业务的单一性。砺锋规划设计研究院主要从事工程咨询向政策咨询、工程咨询、科技咨询、管理咨询、专业咨询等发展。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
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