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投资项目的决策咨询主要为在限定条件下,如何做才能达到业主想要的目的,在这个过程中需要套用何种利好政策,避免哪些不利因素,实施次序如何安排才能让利益大化。例如,旧城改造项目是否能够实施对于房地产来说就是能不能够赚钱,这就涉及到拆迁面积理赔和售卖面积是否平衡的问题,终该问题就变成了容积率多大才是低限的问题,容积率又面临日照限制、限高限制、绿化率限制等一系列限制,地块实施的次序和销售策略以及配套服务的档次也决定了项目销售的价格,周围目标人群对商业业态的需求有涉及到市场调研的情况,所涉及的专业包括城市规划、建筑、市政交通、工程经济、社会学、投融资、心理学等一系列学科,并且为终决策服务的所有专业都相互影响,如果每个单独的专业开展与自己相关的咨询论证服务,那各个单位的协调难度就会对项目的决策产生时间延误。类似这种投资项目的决策咨询应该是工程咨询行业重点发展的一个方向。
砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:项目名称:淮阳恒安实业有限公司年产2000万米服装面料技改项目
项目代码:2016-411626-18-03-061603
行业类别:制造业-纺织服装、服饰业项目建设性质 新建
项目建设地:周口市-淮阳县 计划开工年限 2016-02-01
估算总投资(万元): 56000 计划完工年限 2017-12-01
建设规模及内容:建设规模:占地面积262亩,新建标准化厂房、研发办公楼10万平方米;建设内容:项目将新增国产清梳联机两套、精梳机四套、细纱机100台、自动络筒机20台、倍捻机30台、并纱机5台、浆纱设备2台、喷气织机200台。
工程咨询机构的业务弹性很大,可以是宏观的、整体的、全过程咨询,也可以是某个问题、某项内容、某项工作的咨询。一个工程招标项目的顺利进展,是需要工程咨询机构给出完整、专业性的造价咨询的,只有工程咨询机构给出可信任度高的综合评估,才能将整个招投标项目的风险得到适当控制。未来,可能出现未参加或未获得资信评价的工程咨询单位的咨询成果存在严重质量问题,并给业主或委托方造成重大损失;弄虚作假、提供虚假材料申请资信评价等问题。而已获得资信评价等级的工程咨询单位,也可能会出现取消其评价等级等问题。这可能使工程咨询企业的失信成本增加,也可能整个行业陷入恶性竞争的怪圈,对行业集中度是不利的。只有规范工程咨询企业从业行为。
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