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今年上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基调,落实因城施策、城市主体责任的长效机制。地方“因城施策”有收有放,市场成交“前高后低”,各线城市分化加剧。分析人士指出,下半年政策仍将以稳为主,但房地产市场面临进一步规模调整,同时应当警惕部分三四线出现新的库存风险。各地坚持“房住不炒”政策基调2019年上半年,针对房地产行业,从中央到地方、从需求管理到供给管理,都体现出了高度的政策协同,中央层面多次强调“房住不炒”,各地政府根据形势变化及时跟进政策,因城施策以确保市场平稳运行。“上半年房地产行业整体的政策基调体现为:坚持‘房住不炒’,调控力度不减。”中国指数研究院相关负责人分析认为,今年4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调,对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。随后,多个监管部门协同紧盯市场风险。住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管,共同构建起了房地产市场的风险防范机制。
值得一提的是,上半年住建部连续两次预警提示。4月份,住建部明确将房地产长效机制考核目标落实到年度、季度甚至月度,并对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警。5月,住建部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。“住建部连续两次预警提示足以说明决策层调控房地产的决心已定,房价仍是不能碰的红线。”克而瑞地产研究中心分析人士指出。而在被住建部点名房价预警提示之后,苏州多部委紧急召开座谈会,明确2019年房价涨幅目标必须控制在5%以内,且不排除进一步加码调控的可能性。在业内看来,地方政府紧缩政策数量呈现“前低后高”“前稳后严”,调控跟随市场变化及时调整。政策紧缩程度自4月以来明显加强,特别是近期市场热度较高的西安、苏州,分别升级了限购、限售政策。同时,全国部分城市利率上浮水平止降回升,合肥、苏州、东莞等地及时收紧土拍政策。这些都充分体现了调控紧盯市场变化及时收紧的特点。
在开展大球团比冶炼技术攻关过程中,技术团队稳中求进,从今年5月份开始高炉稳步提高球团比,一直到6月10日高炉球团比达到了52%,6月底至今,高炉球团比保持在55%。其间,高炉压量关系平稳、炉况持续稳定,为铁水产量质量的稳定提供了保障。成绩的取得,离不开炼铁技术人员的合理操控。他们提前预判,合理调整装料,稳定中心煤气,通过优化料序,保证入炉原料充分混匀。高炉工长每班到料仓检查原料筛分情况,跟踪入炉原燃料质量变化,在加强原燃料质量管理的同时,有序控制提球比节奏,使生产操作与炉况逐渐相适应,从而保证了炉况平稳。一石激起千层浪,面对北京地区近年来大的工程,国内各大钢铁企业纷纷摩拳擦掌,各展所长,力拔头筹。这些企业中有的采取价格优惠,有的推出免费配送,有的甚至将库房都建在了项目选址的旁边。面对激烈的竞争,河钢承钢营销人员先从设计入手,先期了解项目用钢需求,同时积极对接项目承建单位,加大含钒大规格抗震钢筋推广,努力以契合项目需求的高强、抗震的特色品质,赢得夺标的“法码”。
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