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中指院也指出,房企总体业绩表现良好,但相比往年完成率略有下降,部分之前高增长企业受市场形势影响,完成率低于预期。
严跃进表示,目前房企仍要加快资金回笼。面临资金压力的房企,即便销售表现良好,也会继续降价促销。所以,房企降价促销现象会持续。王小嫱则建议,除了降价促销加速回款外,房企应进一步去地产化,加速转型。
政策持续从严
中国银河证券研究院房地产行业分析师潘玮认为,在当前调控效果较好的背景下,政策再度收紧的可能性不大,四季度或为政策真空期,长效机制推进提速,“以稳为主,一城一策”的政策基调不会变。此外,在因城施策背景下,不同城市房地产市场政策调控的松紧分化进一步凸显,但下一阶段“房住不炒”仍是调控的核心。
华泰证券研报指出,未来融资端、需求端政策大方向将继续保持平稳,但随着经济下行压力加大,不排除有边际改善可能。
对于近期各地人才政策落地引发楼市调控放松的预期,58安居客房产研究院分院院长张波表示,人才政策落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松,但对当地楼市热度拉升差异明显。他说,全域性、大面积人才落户买房制度推行还应慎重,对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大,对楼市非理性热度会起到催化作用,不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。
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综合来看,在环保和降息提振之下,期盘反复震荡数日后终于算是带出了一小波方向,现货紧跟其后,价格积极跟涨,但成交多集中在低价资源,仅个别商家有补库操作,需求放量并不明显。在供弱需弱价格弱的当下,天津型材市场出现大幅起落的可能性不大,基本维持窄幅震荡运行的格局。
本周(10.28-11.1),天津焊镀管市场冷清收官,整体成交量较上周所差无几。周初,随着上游方坯、带钢价格震荡走高,加之焊镀管市场现货资源偏少,本地焊镀管市场价格小幅走高。上周华北带钢结算价出台后,市场对于后期价格走势的预期普遍悲观,因此经销商补货操作依旧显得十分谨慎,管厂出货情况不见好转。周中至周后期,随着成本端始终难以给予有力的支撑,持续弱盘态势,本地焊镀管市场维持窄幅盘整运行。总的来看,目前钢市仍处于“低库存、少需求”的局面僵持中,需求是钢价支撑的重要因素;四季度可能面临低需求、高产能、年底还款资金吃紧等问题困扰,整体声测管价格走势或呈现低位震荡运行态势。从目前情况来看,尽管目前市场资源偏少为焊镀管价格提供了支撑,但终端需求不足的问题始终存在,加之成本端价格逐渐企稳,预计短期本地焊镀管市场或将呈现窄幅盘整运行。
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记者注意到,国务院国资委日前提出,要凝聚全系统之力,争取用2至3年时间,推动实现机构职能上下贯通、法规制度协同一致、行权履职规范统一、改革发展统筹有序、党的领导坚强有力、系统合力明显增强,加快形成全国国资监管“一盘棋”。
“双百行动”打造国企改革“尖兵”
拥有171年历史的上海老凤祥作为首批“双百行动”的地方国企之一,利用“双百行动”的改革契机,用5个月的时间完成了股权结构改革,引进国新控股(上海)有限公司作为战略投资者,解决了困扰企业十余年的股权僵化问题,彻底打开了近些年套在老凤祥脖子上的一套枷锁。
这仅仅是“双百行动”改革落地的一个例子。2018年8月,国务院国企改革领导小组办公室印发《国企改革“双百行动”工作方案》。224家中央企业子公司和180家地方国有企业被确定实施国企改革“双百行动”。不同于以往的单项试点,入选“双百行动”的企业推行的是综合改革,肩负着为国有企业综合改革探路的重任。
随着“双百行动”的不断深入,改革成效也开始显现。不少“双百企业”大胆探索、锐意创新,迎难而上、动真碰硬,在改革的一些重要领域和关键环节迈出了实质性步伐,取得了显著成效。“双百企业”已完成改革任务2524项,占全部改革任务的31.24%,工作进度快于时间进度。
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