房屋检测是通过工程师使用相关检测仪器对既有建筑进行现状检测，一般只提供相关检测数据偏重于现场数据采集，运用仪器，依据主要为检测类标准规范。房屋鉴定：偏重于经验及专业判断，对房屋下判定及结论，依据主要为鉴定类及设计类标准规范。房屋荷载分类和荷载组合；建筑结构的荷载可分为下列三类：1. 荷载，包括结构自重、土压力、预应力等。2.可变荷载，包括楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、温度作用等。3.偶然荷载，包括力、撞击力等。建筑结构设计时，应按下列规定对不同荷载采用不同的代表值：1.对 荷载应采用标准值作为代表值；2.对可变荷载应根据设计要求采用标准值、组合值、频遇值或准 值作为代表值；3.对偶然荷载应按建筑结构使用的特点确定其代表值。1.楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录C的规定确定；

房屋检测，随着人们安生意识的提到，人们对于厂房质量也是特别的关注了，厂房检测主要检测厂房有没有出现空鼓。裂缝，翘边。皱边，皱折和污斑呈现，侧视无胶痕。墙面涂料无掉粉，起皮，漏刷，疙瘩。透底现象，厂房质量检测鉴定。第三方检测机构，对厂房出现问题的厂房进行质量检测评估，确保厂房在生产的过程中不出现一些危险情况发生。一、检测标准；1、查看房屋是否出现倾斜的现象；2、房屋是否有沉降现像；3、检测房屋四周墙壁是否有裂缝；4、地基基础；5、砌体结构构件；6、木结构构件；7、混凝土结构构件；8、钢结构构件等，二、厂房检测主要内容；1、检测厂房的地基基础是否出现不均匀的沉降。