上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

在生产和运输过程中，方矩管材表面难免会涂油，影响除锈、磷化的质量，降低涂层与基体之间的附着力。那么，如何从方矩管道中去除石油呢?今天我们将介绍一下常用的脱油方法。有机溶剂清洗：皂化油和未皂化油主要溶解在有机溶剂中，以去除油污。常见的有机溶剂有乙醇、清洁汽油、甲苯、四氯化碳、三氯乙烯等。有效的溶剂是四氯化碳和三氯乙烯，它们不燃烧，可以在较高的温度下脱油。需要注意的是，当有机溶剂从油中除去后，还需要额外的除油。因为当溶剂在方矩管表面蒸发时，通常会留下一层薄膜，在随后的过程中，通过碱清洗和电化学脱油可以去除薄膜。 如何从方矩管道中去除石油呢?电化学清洗：它通常用于从阴极中去除油或通过交替阳极和阴极去除油。通过电化学反应从阴极析出的氢或从阳极析出的氧，用于机械搅拌方矩管表面的溶液，促进金属表面的油。同时，溶液不断交换，有利于油渍的皂化反应和乳化。在气泡不断析出的影响下，剩余的油斑从金属表面分离出来。但在从阴极中去除油的过程中，氢经常渗入金属，导致氢脆。为了防止氢脆，通常采用负极和负极交替去除油。 如何从方矩管道中去除石油呢?今天我们将介绍一下常用的脱油方法。碱清洗：一种基于碱化学作用的清洗方法因其使用简单、价格低廉、易于获得原料而得到广泛应用。由于碱洗工艺依赖于皂化、乳化等功能，不能使用单一的碱来达到上述性能。通常使用多种成分，有时添加表面活性剂等添加剂。皂化程度由碱度决定，高碱度可降低油与溶液的表面张力，使油易于乳化。另外，经过碱洗后，可以去除残留方矩管表面的清洗剂。表面活性剂清洗：表面活性剂具有表面张力低、润湿性好、乳化性好等优点，是一种广泛应用的脱油方法。通过表面活性剂的乳化作用，在油水界面上形成一定强度的界面膜，改变界面状态，使油颗粒分散在水溶液中，形成乳液。或通过表面活性剂的溶解，使不溶于水的油垢在不锈钢方管中溶解于表面活性剂胶束中，从而将油垢转移到水溶液中。 无缝不锈钢方管是一种具有中空截面、周边没有接缝的长条钢材。钢管具有中空截面，大量用作输送流体的管道，如输送石油、天然气、煤气、水及某些固体物料的管道等。钢管与圆钢等实心钢材相比，在抗弯抗扭强度相同时，重量较轻，是一种经济截面钢材，广泛用于制造结构件和机械零件，如石油钻杆、汽车传动轴、自行车架以及建筑施工中用的钢脚手架等。用钢管制造环形零件，可提高材料利用率，简化制造工序，节约材料和加工工时，如滚动轴承套圈、千斤顶套等，目前已广泛用钢管来制造。钢管还是各种常规武器不可缺少的材料，枪管、炮筒等都要钢管来制造。 钢管按横截面积形状的不同可分为圆管和异型管。由于在周长相等的条件下，圆面积，用圆形管可以输送更多的流体。此外，圆环截面在承受内部或外部径向压力时，受力较均匀，因此，绝大多数钢管是圆管。但是，圆管也有一定的局限性，如在受平面弯曲的条件下，圆管就不如方、矩形管抗弯强度大，一些农机具骨架、钢木家具等就常用方、矩形管。根据不同用途还需有其他截面形状的异型钢管。 普通碳素钢电线套管（GB3640-88）是工业与民用建筑、安装机器设备等电气安装工程中用于保护电线的钢管。直缝电焊钢管（YB242-63）是焊缝与钢管纵向平行的钢管。通常分为公制电焊钢管、电焊薄壁管、变压器冷却油管等等。承压流体输送用螺旋缝埋弧焊钢管（SY5036-83）是以热轧钢带卷作管坯，经常温螺旋成型，用双面埋弧焊法焊接，用于承压流体输送的螺旋缝钢管。钢管承压能力强，焊接性能好，经过各种严格的科学检验和测试，使用可靠。钢管口径大，输送效率高，并可节约铺设管线的投资。主要用于输送石油、天然气的管线。 热镀锌不锈钢方管是在使用钢板或者是钢带卷曲成型后焊接制成的不锈钢方管，并在这种不锈钢方管的基础上将不锈钢方管置于热镀锌池中经过一系列化学反响有形成的一种不锈钢方管。热镀锌不锈钢方管的生产工艺较为简答，但是生产效率是很高的，品种规格也多，但这种不锈钢方管所需要的设备和资金很少和适合小型镀锌不锈钢方管厂家的生产。但是从强度上来说这种钢管的强度是远远低于无缝不锈钢方管的。 而冷镀锌不锈钢方管是在所用的不锈钢方管上利用冷镀锌的原理来使不锈钢方管具有防腐蚀的性能。与热镀锌不同冷镀锌涂料主要通过电化学原理来进行防腐，因此必须保证锌粉与钢材的充分接触，产生电极电位差，所以钢材表面处理很重要。