早在1959年，中国就开始了装配建筑的研究和开发。20世纪70年代末，仅北京和上海的组装建筑就分别达到了30％和50％。然而，到20世纪80年代末，组合式建筑的发展势头突然停止，并逐渐淡出人们的视线。究其原因，一是六七十年代的大型板房存在许多结构、功能和方面的问题、二是当时交通不便，轻钢结构的经济性和装配性优势没有得到体现、三是轻钢房屋需要一定程度的组装技术支持，但这些问题在几十年后不再是问题。2

一、轻钢别墅介绍 1、轻钢别墅的屋面体系轻钢别墅屋面体系是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。轻钢结构的屋面，外观能够有多种组合。资料也有多种。在保证了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。 2、轻钢别墅的墙体结构轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，一般为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方法，可有效承受并牢靠传递竖向荷载，且布置方便，但迈特建筑轻钢别墅墙体结构不能承受水平荷载。轻钢结构住所体系非常挨近木结构住所，优缺点也根本相似。在北美商场根本是木结构占据主流，原因很简单，那儿木材便宜的很，钢结构在经济性上没有优势。在日本，轻钢的比例就要多一些了。