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近日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，库存基本面已出现了实质性的转变，统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房。
报告显示，截至2019年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。值得注意的是，这是库存连续第7个月呈现同比上涨。
具体来看，截至6月底，100个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市2775万平方米，环比下降1.1%，同比上涨28.4%；二线城市22248万平方米，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；三四线城市库存20180万平方米，环比上涨0.6%，同比上涨9.5%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前我国三类城市均步入到库存同比正增长的通道之中。其中，一线城市预售证管控力度相对减弱，供应放量，库存同比连增13个月。二线城市也终结了连续46个月库存同比下降的态势，目前连续两个月出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续8个月的同比正增长态势，库存去化压力略有增加。
需要注意的是，报告指出，6月，监测的100个城市中有61个城市库存出现了同比正增长现象，涨幅前10名，涨幅均超过50%。具体来看，惠州、金华库存同比增幅高达109%，岳阳、徐州同比上涨达76%，韶关同比上涨幅度为68%，南京、北京分别同比上涨57%和56%，景德镇同比上涨55%，柳州、廊坊同比上涨幅度也达53%。
严跃进说，从6月单月来看，百城新建商品住宅供应量为5743万平方米，而成交量为5545万平方米，楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主，住宅库存恐再度上升，房企或加大优惠力度以快速回款。
一面是销售收入的减少，一面是对房企融资的紧缩，日前政治局会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
会议强调，人民银行各级党组织要按照“不忘初心、牢记使命”主题教育的总要求，把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿始终，推动党建工作进一步走向深入，确保主题教育取得实实在在的成效。一是继续抓深抓实学习教育和调查研究。各级党委要坚持聚焦学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想这个主线，认认真真学原著悟原理。要深入学习贯彻习近平总书记关于“不忘初心、牢记使命”的重要论述、关于经济金融领域的重要讲话和指示精神，组织开展专题学习研讨，切实在思想上、政治上、行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。必须牢记中国共产党人的初心和使命，必须聚焦金融领域的初心和使命，必须使站位和作风适应初心和使命，必须使能力真正能够担当使命，必须坚决反对形式主义和官僚主义。二是真刀真 检视问题。深化检视剖析工作，发扬自我革命精神。按照国务院金融委第六次会议要求，把党的领导和专业精神结合起来，五种能力：金融服务实体经济的能力，防范化解金融风险的能力，适应国际化的能力，增强金融创新的能力，金融机构治理能力。三是认真落实整改要求。党员干部要针对检视的问题清单，提出有效整改措施，建立整改台账。要立查立改，即知即改，对一时解决不了的要紧盯不放，持续整治，问题不解决决不罢休。四是推动从严治党向纵深发展。各级党委特别是主要负责同志，要强化政治担当，履行好主体责任。坚持民主集中制，严守政治纪律和政治规矩，抓好人民银行系统纪检监察体制改革落实，敢于问责善于问责，高质量推进巡视巡查全覆盖，认真开展员工异常行为专项整治，切实加强内部管理和党内监督，认真落实中央八项规定精神，持续大力整治形式主义和官僚主义。五是坚决惩治金融领域腐败。全系统要深入贯彻习近平总书记在十九届中央纪委三次全会上的重要讲话精神，深刻认识当前反腐败斗争的复杂严峻形势，认真汲取金融领域严重违纪违法案件教训，深入开展警示教育，以案为鉴，以案促改，聚焦金融乱象背后的利益勾结和关系纽带，坚持严字当头，结合行业特点，不断加大反腐败斗争力度。
会议要求，人民银行系统要转变思想方法和工作作风，把主题教育同贯彻习近平总书记关于金融工作的重要讲话和指示批示精神紧密结合起来，同更好地肩负起党中央赋予的重大使命任务紧密结合起来，同大力弘扬革命传统和优良作风紧密结合起来。一是进一步提高服务大局的主动性，争取出实招、见实效。二是敏锐果断防范系统性金融风险。及时准确判断金融风险程度和传染渠道，综合考虑风险处置可能对市场带来的影响，把握好工作的力度和节奏，坚决阻断风险扩散。三是抓紧落实金融监管协调机制。抓紧建立金融委办公室地方金融监管协调机制，推动建立地方金融监管和风险处置协调机制。四是主动“跨前两步”做好金融服务，让人民群众觉得办事舒坦、有获得感。五是积极作为打击非法金融广告等非法金融活动。六是从实际出发学习借鉴国际经验。既要解放思想，有国际视野，还要一切从实际出发，做好调查论证。七是进一步增强法治观念和法治思维，提高运用法治思维和法治方式解决问题的能力。八是激励干部勇于担当、干事创业。进一步完善干部考核评价机制，敢于用人、善于用人。坚持严管厚爱相结合，激励约束并重，对受到问责、过后表现突出的干部，符合条件的可继续使用，树立鲜明的干事导向。
会议号召，人民银行系统干部职工要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，担当作为，履职尽责，创造性地做好中央银行各项工作，以优异的成绩迎接中华人民共和国成立70周年。
外汇局领导班子成员、总会计师、总经济师，人民银行各司局、党委各部门负责同志，巡视组组长，参事室参事，在京单位负责同志，各驻外机构主要负责同志，派驻纪检监察组负责同志在主会场参加会议。人民银行副省级中心支行以上分支机构领导班子成员及部门主要负责同志，地市中心支行主要负责同志，京外单位负责同志在分会场参加会议。中央财经委员会办公室、国务院办公厅、审计署金融审计一局有关同志应邀出席会议。
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今日开盘，焦炭主力一度触及跌停，其后小幅回升。截止发稿，焦炭主力报2054点，跌超3%。与期货表现恰好相反，焦化厂提涨情绪上升，范围也有所扩大。近日晋中、吕梁个别焦企第二轮提涨100元/吨，目前仍在商谈中，下游钢企暂未接受。
焦化厂提涨情绪主要受到限产政策影响。唐山发布关于8月份大气污染防治管控的初步方案，当地高炉限产力度较前期或有放松迹象。目前焦化厂订单、发货仍也相对良好，河北钢厂有复产情况。
焦炭基本面尚无明显变化，产能利用率小幅上升，库存波动不大。本周Mysteel调研焦炭港口库存489万吨，环比增加2.8万吨，贸易商采购趋于平稳，港口近期清理库容、疏港增加，港口库存涨势放缓；110家钢厂焦炭库存451.72万吨，环比减少0.11万吨；100家独立焦化厂焦炭库存28.32万吨，环比减少0.57万吨。Mysteel煤焦分析师熊超表示，今日焦炭盘面大跌除了受到外部消息因素影响之外，主要还是市场对后期焦炭市场并不看好，国庆之前限产力度并不会减弱，市场对需求预期较弱。钢材价格趋弱运行，钢厂利润相对低位，短期看焦炭价格走弱为主。
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