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房地产招投标书中案例展示：某开发商在广州开发一个项目，总建筑面积157,349平方米，其中住宅135,049平方米，商铺5,300平方米，会所17,000平方米。住宅全部销售，商铺用于出租，会所自己经营。该项目总投资70,794万元，其中开发建设投资70,644万元，由开发产品成本65,644万元和自营固定资产（会所）5,000万元组成。会所投入运营时需投入经营资金150万元，在项目结束时（预计38年后）一次收回。则开发项目总投资构成如图6-1所示：如果项目只有租售部分无自营部分，那么其总投资就只有65,644万元，不包括自营固定资产（会所）的5,000万元和经营资金150万元。
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工程设计是建设项目进行规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，是确定和控制造价的重点阶段。所以设计阶段的设计概算对设计优化至关重要，具体的控制措施如下：①优化设计方案，有效控制设计概算，设计质量和规范是否达到规定，功能是否满足使用要求，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产，经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应从实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地利用先进的技术方案和成熟的新技术，新工艺，但必须先进适用，经济合理，采用切实可行的工艺技术方案。
关于招投标书，总体而言，各地区的对于全过程工程咨询项目的委托方式比较类似，都是采取依法招标或者直接委托的方式来选择全过程咨询单位。采取招标方式的也都是采取一次性招标，即所有的咨询业务都委托给招标确定的全过程咨询单位，不再对全过程咨询的各环节分别招标。除了福建省明确要求，“依法必须招标的政府投资试点项目，采用全过程工程咨询服务的，应当通过招标的方式发包给全过程工程咨询试点单位”，其他地区的要求都还算厚道。在评标方式上，广东省明确提出要从拟从事项目的方案、报价、相关业绩、人员构成和技术运用等因素进行评分，大部分省份都提出了要对运营BIM等新技术的单位实施加分奖励。
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